项目概况
前期物业运营提质增效项目的潜在投标人可在吉安城投官网（/）、吉安市国有企业采购交易服务平台（https://jagqcg.etrading.cn/）获取本项目的招标文件，并于2025年2月10日09：30（北京时间）前提交响应文件。
项目名称：前期物业运营提质增效项目
项目编号：JXZX-2024-JA80
采购方式：公开招标
服务内容 | 服务内容及要求 | 数量 | 单位 | 评标办法 |
物业服务 | 详见招标文件第四章 | 1 | 项 | 综合评分法 |
合同履行期限：自合同签订之日至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且新选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。（如小区提前或推迟入伙，则本合同期间自首次交付采购人之日起）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人营业执照经营范围含物业管理服务。
3、投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
5、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。
6、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、残疾人就业政府采购政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策等，具体内容详见招标文件。本项目采购标的所属行业分类：物业管理。
三、获取招标文件
凡有意参加投标者，请于2025年1月13日至2025年2月09日，每日上午9时至12时，下午12时至18：00时（北京时间，下同），在吉安城投官网（/）、吉安市国有企业采购交易服务平台（https://jagqcg.etrading.cn/）下载。
方式：网上下载
售价：0.00元
四、响应文件提交
4.1截止时间：2025年2月10日09：30（北京时间）
4.2开标地点：吉安市国有企业采购交易服务平台（高德地图或百度地图可导航直达）
江西省吉安市高铁新区两区块1期3号楼12楼
4.3本项目为线上+线下同时开评标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年2月10日9时30分前，电子文件需登录吉安市国有企业采购交易服务平台（https://jagqcg.etrading.cn/）上传（上传前投标人须按交易平台要求注册供应商账号）；纸质文件递交地点为江西省吉安市高铁新区两区块1期3号楼12楼（吉安市国有企业采购交易服务平台）（高德地图或百度地图可导航直达）。逾期上传的、送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购人（采购代理机构）将予以拒收。
4.4本项目为线上+线下同时开评标，电子版投标文件需为纸质版文件（完整版）的扫描件或电子件，确保签章齐全。
4.5开标时间为2025年2月10日9时30分，本项目为线上+线下同时开评标。除线上评标外，投标人需同时至江西省吉安市高铁新区两区块1期（鹭洲西路43号）3号楼12楼进行线下开标。
五、开启
时间：2025年2月10日09：30（北京时间）
开标地点：吉安市国有企业采购交易服务平台（高德地图或百度地图可导航直达）
江西省吉安市高铁新区两区块1期3号楼12楼
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
1.本次投标保证金
本项目投标保证金为：人民币壹万元整（¥10000.00元）。
2.响应文件制作的要求
电子文件需登录吉安市国有企业采购交易服务平台（https://jagqcg.etrading.cn/）上传（上传前投标人须按交易平台要求注册供应商账号）
正本壹份，副本肆份（副本可以是正本的复印件）并且提供一份存有本项目电子投标文件的U盘（U盘不退回）。
1、采购人信息
采购单位地址：江西省吉安市吉州区五指峰大街12号总部经济大楼
采购单位联系人及联系电话：刘先生 15216293667 （何女士 13667967957）
2、采购代理机构信息
采购代理机构：江西省朝旭企业管理咨询有限公司
采购代理机构地址：吉安市吉州区井冈山大道201号三楼
采购代理机构联系人及联系电话：杨女士 0796-8831066
3、项目联系方式
项目联系人：杨女士
电 话：0796-8831066
电子邮箱：jxzxqy2019@163.com
新点平台信息（技术支持）
名称：蔡经理
联系方式：19840294356
